空き家売却専科®
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本サービスは、不動産の価格に関する参考情報（シミュレーション結果）を提供するものであり、宅地建物取引業に基づく媒介業務または代理業務を行うものではありません。また、本サービスにより表示される価格は、公開情報や一定の条件に基づく参考値であり、実際の取引価格や成約を保証するものではありません。また、個別不動産の法的・物理的状況、需給動向、交渉条件等により価格は大きく変動する可能性があります。
空き家のプロが 不動産会社ではない 中立・公正な立場であなたをサポート
日本空き家サポート運営
空き家売却専科 ® 空き家売却サポート サービス 無料
空き家管理サービスの全国ネットワーク「日本空き家サポート」が運営する空き家売却専科では、 信頼できる不動産会社（空き家サポーター）のご紹介をはじめ、 不動産会社とのやり取りや契約内容に関する不安・疑問、 売却に関する判断についてのご相談まで、 無料で対応する「空き家売却サポートサービス」を提供しています。
不動産会社ではない私たちが、 中立・公正な立場から空き家売却をサポートいたしますので、 納得のいく空き家売却を実現したいとお考えなら、 ぜひご相談ください。
当社は宅地建物取引業者ではありません。本サービスにおいて不動産の売買・交換・賃貸に関する契約の締結の代理または媒介は一切行いません。不動産の売却・購入・賃貸等の具体的な取引を行う場合には、宅地建物取引業者等の専門家へご相談ください。なお、本サービスの利用により生じたいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
空き家売却サポートサービス 3つのお約束
不動産会社ではない「空き家のプロ」として、 公正・中立 なサポートをお約束します。
空き家売却の第一歩である「信頼できる不動産会社探し」に、ハードルの高さを感じていませんか？ 私たち日本空き家サポート運営会社（株式会社L&F）は不動産会社ではありません 。 空き家管理の専門事業者として、10年以上にわたり全国の空き家問題に向き合ってきた「空き家のプロ」です。不動産会社でもなく、 お客様と直接の利害関係もない私たちだからこそ出来る、公正・中立な立場でのサポート をお約束します！
日本空き家サポート加盟店 （空き家サポーター）が、 お客様の空き家売却を誠実にお手伝いします。
大切なご実家・空き家の売却をサポートするのは、地域の空き家問題に真摯に向き合う空き家サポーター（優良不動産・住宅関連企業） です。売却はもちろん管理や解体など、お客様のお困りごとを深く理解し、「ここに頼んでよかった」と思っていただける最善の選択のために、努力を惜しまないことをお約束します。
日本空き家サポートのコンシェルジュが窓口となり、 無料で空き家売却のサポート をします。
日本空き家サポートのエリア担当者が、お客様のコンシェルジュとして売却活動を支えます。もちろん費用は無料です。 空き家の売却を担当する空き家サポーターとのやり取りから、売却活動中のふとした不安や疑問まで、当社は税理士や司法書士といった専門家とも連携しているので、安心して空き家の売却についてご相談ください！
空き家管理の全国ネットワークを活かした空き家売却サポートサービスは、日本全国で幅広くご相談可能です。
売却サポートサービスは、空き家サポーターが対応可能なエリアでの提供となります。対応可能エリア外の空き家につきましては、本サービスの対象外となりますので、予めご了承ください。
空き家売却サポートサービス ご提供できる 主な業務
- 空き家売却に関する一般的なご質問に関する回答・アドバイス
- 売却に向けた段取り・全体スケジュールの整理のお手伝い
- 必要となり得る手続き・書類の一般的なご案内
- 不動産会社（空き家サポーター）のご紹介と面談の取次ぎ・連絡調整
- 専門家相談が必要な論点の洗い出し（「相談が必要そうか」の整理まで）
- 不動産会社との取引上の問題やご不安に対する相談対応
- 当社紹介以外の不動産会社との取引に関するご相談は一切承れませんので予めご了承ください。
- 本サービスのご利用期間は最大1年間となります。サービスお申込みより6ヵ月以内に、当社が紹介する不動産会社との間で空き家売却に関する媒介契約のご締結をいただけなかった場合は、6ヵ月経過時点でサービスの提供を終了させていただきます。なお、媒介契約締結をいただいたお客様につきましては、媒介契約締結より売却完了までの間、最大6ヵ月を限度としてサービスを継続して提供いたします。
- 本サービスご利用期間中に、当社が紹介した不動産会社以外と空き家売却に関する媒介契約を締結された場合は、その時点でサービス提供は終了となりますので予めご了承ください。
空き家売却サポートサービスで提供できない業務について
- 1.
当社は宅地建物取引業者ではないため、以下の業務（宅建業者に限定される業務）は行いません。
- 不動産の売買・交換・賃貸に関する媒介（仲介）業務
- 不動産取引に関する代理業務（契約締結の代行等）
- 買主・借主の探索および条件交渉などの取引のあっせん行為
- 重要事項説明書の作成および説明
- 売買契約書・賃貸借契約書の作成および契約締結に関する実務
- その他、宅地建物取引業法により宅建業者のみに認められている業務
- 2.
当社は、弁護士・司法書士・税理士等の資格者ではないため、以下の業務は行いません。
- 法律相談にあたる助言・判断
- 「この契約内容で問題ないか」「この条件で売ってよいか」「相手と揉めたらどうすればよいか」などの個別具体的な判断
- 法令の解釈を前提とした結論の提示（例：「これは違法／適法」「請求できる／できない」等）
- 紛争（トラブル）案件の代理交渉、内容証明の作成、示談交渉の助言 など
- 税務相談にあたる助言・判断
- 譲渡所得税・住民税の課税見込み、特例適用（3,000万円特別控除等）の可否判断
- 相続税・贈与税の申告要否や税額計算、節税策の提案
- 確定申告の要否判断、申告書作成、税務署対応 など
- 登記・相続手続・許認可の代理
- 相続登記、名義変更、抵当権抹消等の登記申請書類の作成・提出
- 遺産分割協議書等の法的書面の作成（専門家業務に該当し得ます）
- 農地転用、開発許可、各種届出等の許認可手続の代理 など
※ 当社が提供する情報は、一般的な制度の説明や手続きの流れのご案内にとどまり、お客様の個別事情に即した結論を示すものではありません。
- 法律相談にあたる助言・判断
- 3.
専門家へのご相談をお願いする代表的なケース（例）
次のような場合は、売却の可否・進め方・必要書類・税負担が大きく変わることがあります。必ず弁護士・司法書士・税理士等の専門家にご相談ください。
- 相続が関係する（未登記／相続登記が未了／相続人が複数）
- 共有名義・持分が複数ある、または共有者と連絡が取れない
- 境界が不明／越境が疑われる／隣地と揉めている
- 借地・底地、賃貸中、使用貸借、立退きが必要 など権利関係が複雑
- 未払金・ローン・抵当権が残っている、差押え等がある
- 雨漏り・シロアリ・土壌汚染等の不具合がある／告知義務が心配
- 再建築不可、接道義務、建築基準法・都市計画法等の制限が絡む
- 譲渡所得・特例適用・確定申告の要否など税金が不安
- 親族間売買、低額譲渡、名義移転、贈与等が絡む（税務リスクが高い） など
空き家売却サポートサービス ご利用条件
以下の条件全てに該当するお客様がご利用いただけます。
- 個人のお客様で、現に空き家を所有していらっしゃるご本人であること。または、空き家を相続することが確定しており、概ね3ヵ月以内に相続登記を完了される予定である方。 ※ 不動産業を営んでいる、又は不動産会社の役職員である方はご利用いただけません。
- 所有されている空き家を売却するご意向があること。
- 所有されている空き家の所在地を正確にご提示いただけること。 ※ 登記簿謄本にて確認いたします。
空き家売却サポートサービス ご利用の流れ- 簡単2STEP
お客様 STEP 1
「お申し込み」
空き家売却サポートサービスをご希望のお客様は、 下記ボタンよりお申し込みいただけます。
※ 弊社AI査定システム「KASHI家」にて既に「AI 市場分析・価格レポート」を受領済みのお客様も、こちらからお申し込み可能です。
空き家売却サポートサービスお申し込み空き家売却 サポートサービス
「お申し込みを受付」
お客様専用マイページを開設し、 「仮登録完了・本登録のお願い」のお知らせを、 お申し込み時にご登録いただいたメールアドレス宛に送信いたします。
お客様 STEP 2
お知らせの内容をご確認いただき
お客様専用マイページ上で 「本登録」 を完了させてください。
空き家売却 サポートサービス
「本登録を受付」
ご入力いただいた空き家の情報に基づき、 AI査定システム「KASHI家」によって算出した 「AI 市場分析・価格レポート」をメールにて送信。
空き家売却サポートサービスのコンシェルジュより、 お客様にご連絡を差し上げます。
空き家の売却相談スタート！
お客様のご希望をお伺いし、 最適なサポートをご提供いたします。
今なら、空き家売却サポートサービスお申し込みいただいた全ての方に『空き家の終活ガイドブック』プレゼント！
空き家に関する法律、税金、売却、管理、空き家になる前となった後にやるべきこと、これ1冊で空き家の終活に必要な情報を全て網羅しています！
日本空き家サポートについて
日本空き家サポートは、空き家に関するさまざまな課題に対して、全国の不動産・住宅関連企業と連携し、地域に応じた適切な対応を提供するサービスです。
所有者の負担を軽減し、資産価値を適切に維持・向上させることを目的に、状況に応じた最適な施策を提案し、継続的なサポートを行います。
専門性と透明性を重視し、空き家問題の解決と地域社会の維持・活性化に貢献することを目指しています。
| 運営会社 | 株式会社L&F |
|---|---|
| 所在地 | 〒261-7126 千葉市美浜区中瀬2-6-1 ワールドビジネスガーデン マリブウエスト26階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 森 久純 |
| 事業内容 |
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